920 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75017676988092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 287 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 563 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 466 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 537 132 $ Poids 88 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 101 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 568 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 190 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 506 978 $ Poids 83 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 387 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 659 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 447 324 $ Poids 81 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 622 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 239 545 $ Poids 81 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 672 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 472 748 $ Poids 80 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 656 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 554 658 $ Poids 78 % |