1331 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 86,3 m² · constr. 1993 · terrain 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676989833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017676989833100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 535 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 276 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 559 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 384 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 192 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 565 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 93 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 550 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 533 964 $ Poids 84 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 728 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 240 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 779 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 448 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 781 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 474 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 517 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 634 326 $ Poids 73 % |