1115 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676990257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017676990257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 134 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 462 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 79 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 424 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 142 $ Poids 96 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 435 $ Poids 96 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 130 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +6 336 $ | 437 266 $ Poids 95 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 316 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 468 791 $ Poids 94 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 339 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 446 402 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 895 $ Poids 92 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 686 $ Poids 92 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 458 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 472 525 $ Poids 86 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 506 498 $ Poids 80 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 366 004 $ Poids 80 % |