1115-1117 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75017676991633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 516 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 507 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 512 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 486 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 96 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 803 $ Poids 85 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 598 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 511 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 607 668 $ Poids 84 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 317 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 931 $ Poids 83 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 510 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 478 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 313 $ Poids 81 % |
| 12 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 532 $ Poids 81 % |