1108 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75017676991647600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 083 $ Poids 70 % |
| 2 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 627 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 432 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 578 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 502 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 354 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 413 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 897 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 481 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 587 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 576 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 509 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 1073, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 528 m · Vendu 153 804 $ (1 873 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 115 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 141 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 756 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 456 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 555 m · Vendu 561 900 $ (6 844 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 399 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −36 523 $ | 534 818 $ Poids 40 % |