995 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017676997387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 567 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 552 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 574 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 414 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 487 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 886 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 505 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 182 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 817 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 494 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 903 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 515 687 $ Poids 66 % |