1080 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677001968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75017677001968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 153 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 487 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 296 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 576 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 401 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 430 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 496 852 $ Poids 90 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 494 141 $ Poids 88 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 230 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 561 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 334 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 529 376 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 518 687 $ Poids 86 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 540 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 156 896 $ Poids 85 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 222 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 706 $ Poids 85 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 483 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 481 514 $ Poids 84 % |