445 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677002291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017677002291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 152 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 490 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 218 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 580 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 497 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 351 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 114 $ Poids 91 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 661 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 159 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 564 609 $ Poids 89 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 804 $ Poids 89 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 265 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 532 830 $ Poids 88 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 501 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 500 157 $ Poids 86 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 465 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 484 352 $ Poids 86 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 165 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +825 $ | 61 063 $ Poids 85 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 561 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 512 258 $ Poids 84 % |