1115 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677002635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
75017677002635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 102 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 479 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 321 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 516 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 237 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 567 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 485 656 $ Poids 91 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 700 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 221 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 152 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 552 082 $ Poids 88 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 303 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 682 $ Poids 87 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 511 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 488 114 $ Poids 87 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 140 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −275 $ | 59 736 $ Poids 86 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 515 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 500 871 $ Poids 86 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 515 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 473 486 $ Poids 83 % |