450 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677002729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
75017677002729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 67 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 505 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 135 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 579 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 440 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 535 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 345 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 511 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 435 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 448 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 552 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 499 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −40 257 $ | 514 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 520 611 $ Poids 81 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 470 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 526 478 $ Poids 80 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 114 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 544 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 587 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 155 726 $ Poids 78 % |