440 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75017677003520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 444 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 481 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −40 257 $ | 525 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 447 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 420 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 545 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 213 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 507 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 515 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 479 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 583 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 158 869 $ Poids 83 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 442 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 661 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 83 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 516 543 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 115 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 591 741 $ Poids 79 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 331 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 522 607 $ Poids 76 % |