425 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017677003535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 81 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 481 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 224 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 518 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 291 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 487 572 $ Poids 94 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 224 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 569 894 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 204 $ Poids 91 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 661 $ Poids 90 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 104 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 554 139 $ Poids 90 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 429 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 502 778 $ Poids 89 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 327 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 880 $ Poids 86 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 57 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −275 $ | 59 963 $ Poids 86 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 539 $ Poids 85 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 672 $ Poids 84 % |