430 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
75017677003678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 441 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 545 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 514 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 525 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 86 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 515 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 444 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 120 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 591 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 274 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 521 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 532 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 337 $ Poids 82 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 537 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 479 487 $ Poids 82 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 152 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 483 $ Poids 82 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 543 398 $ Poids 80 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 666 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 158 870 $ Poids 78 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 393 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 536 939 $ Poids 77 % |