415 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 187,2 m² · constr. 1975 · terrain 830,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677004833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017677004833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 88 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 717 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 618 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 882 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 625 169 $ Poids 54 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 538 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 655 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 430 $ Poids 44 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 554 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 688 103 $ Poids 38 % |