1276 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677005637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75017677005637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 77 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 352 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 538 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 620 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 260 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 453 800 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 188 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 460 543 $ Poids 85 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 241 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 475 945 $ Poids 85 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 812 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 208 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 56 802 $ Poids 81 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 483 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 680 $ Poids 78 % |