341 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017677007120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 0 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 233 $ Poids 98 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 139 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 507 477 $ Poids 95 % |
| 4 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 489 $ Poids 93 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 182 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 376 $ Poids 93 % |
| 6 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 426 m · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −305 $ | 60 445 $ Poids 92 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 239 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 492 671 $ Poids 91 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 392 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 470 809 $ Poids 91 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 887 $ Poids 90 % |
| 10 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 418 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 404 146 $ Poids 88 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 000 $ Poids 88 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 829 $ Poids 86 % |