349 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75017677007310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 199 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 464 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 220 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 146 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 494 603 $ Poids 93 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 389 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 457 900 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 204 $ Poids 91 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 368 $ Poids 91 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 110 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 359 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 528 871 $ Poids 87 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 438 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 544 508 $ Poids 85 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 432 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 273 $ Poids 83 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 326 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 57 327 $ Poids 82 % |
| 12 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 284 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 467 087 $ Poids 80 % |