375 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75017677007991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 152 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 496 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 259 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 481 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 386 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 475 047 $ Poids 93 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 437 $ Poids 93 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 185 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 512 229 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 288 $ Poids 90 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 811 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 388 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 547 488 $ Poids 86 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 125 $ Poids 85 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 480 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 563 451 $ Poids 83 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 304 $ Poids 81 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 347 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 285 $ Poids 81 % |