1032-1038 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 211,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677010680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75017677010680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 308 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 290 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 947 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 002 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 330 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 572 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 689 660 $ Poids 52 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 625 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 617 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 913 $ Poids 42 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 793 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 830 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 726 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 756 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 246 $ Poids 32 % |