1070 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677011704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75017677011704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 183 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 463 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 368 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 472 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 373 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 550 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 453 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 079 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 522 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 470 191 $ Poids 86 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 536 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 149 602 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 517 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 518 $ Poids 85 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 300 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 535 202 $ Poids 85 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 563 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 434 152 $ Poids 84 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 408 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 426 $ Poids 84 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 505 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 511 830 $ Poids 84 % |