1270 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677014999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75017677014999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 184 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 456 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 221 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 492 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 239 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 478 451 $ Poids 94 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 345 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 446 400 $ Poids 92 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 334 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 463 006 $ Poids 92 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 274 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 980 $ Poids 89 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 487 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 410 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 542 403 $ Poids 88 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 435 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 329 $ Poids 87 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 288 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 527 350 $ Poids 85 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 228 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 131 $ Poids 85 % |
| 12 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 527 795 $ Poids 81 % |