1259 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677015530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017677015530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 182 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 479 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 287 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 485 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 243 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 500 789 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 255 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 551 439 $ Poids 87 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 392 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 328 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 561 669 $ Poids 85 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 558 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 759 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 722 $ Poids 80 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 174 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 317 $ Poids 79 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 313 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 518 048 $ Poids 78 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 737 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 793 $ Poids 76 % |