1319 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677016990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75017677016990200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 263 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 479 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 294 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 571 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 726 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 516 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 386 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 465 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 729 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 452 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 705 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 482 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 639 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 519 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 195 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 518 181 $ Poids 75 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 778 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 924 $ Poids 75 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 400 607 $ Poids 73 % |