780 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 120,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677017665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75017677017665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 732 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 755 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 331 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 62 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 648 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 509 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 484 932 $ Poids 65 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 735 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 424 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 756 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 529 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 251 $ Poids 58 % |