1130 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 83 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677022026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75017677022026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 95 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 482 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 369 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 519 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 371 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 571 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 461 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 491 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 455 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 489 488 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 870 $ Poids 85 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 472 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 504 630 $ Poids 85 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 560 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 471 244 $ Poids 84 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 229 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 154 $ Poids 84 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 441 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 524 038 $ Poids 83 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 267 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 556 383 $ Poids 82 % |