1140 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677022078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017677022078200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 88 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 466 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 357 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 446 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 473 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 453 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 488 558 $ Poids 89 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 374 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 553 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 266 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 538 434 $ Poids 88 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 478 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 475 307 $ Poids 87 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 161 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 804 $ Poids 85 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 139 $ Poids 85 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 540 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 456 115 $ Poids 85 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 224 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 313 $ Poids 84 % |