1177 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677023503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75017677023503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 332 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 506 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 444 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 555 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 465 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 172 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 680 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −54 634 $ | 524 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 713 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 478 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 704 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 487 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 729 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 493 $ Poids 78 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 530 $ Poids 77 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 710 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +767 $ | 158 712 $ Poids 76 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 740 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 442 060 $ Poids 76 % |