1345 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 576,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677025789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75017677025789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 335 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 498 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 626 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 486 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 362 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 590 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 568 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 172 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 793 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 521 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 800 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 471 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 803 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 271 $ Poids 71 % |