1437 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75017677028951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 93 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 504 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 100 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 511 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 86 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 471 825 $ Poids 94 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 199 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 257 956 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 480 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 489 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 512 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 483 191 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 395 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 792 $ Poids 86 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 574 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 556 248 $ Poids 80 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 199 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 175 179 $ Poids 79 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 454 $ Poids 78 % |