745-755 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 214,4 m² · constr. 1989 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677030537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
75017677030537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 746 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 252 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 465 $ Poids 60 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 440 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 643 $ Poids 53 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 525 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 779 470 $ Poids 50 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 339 $ Poids 48 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 744 $ Poids 44 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 639 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 813 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 813 353 $ Poids 32 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 845 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 761 084 $ Poids 29 % |