726 Avenue MESANGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 379 m² · constr. 1998 · terrain 943,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 818 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677031424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
806 800 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
75017677031424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 794 547 $ Poids 43 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 135 001 $ Poids 33 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 566 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +166 825 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 966 042 $ Poids 17 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 518 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 951 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 539 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 975 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 790 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 445 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 922 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 495 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 327 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 820 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 1 % |