1295 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677034178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75017677034178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 244 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 468 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 255 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 490 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 313 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 457 841 $ Poids 93 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 338 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 237 $ Poids 92 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 451 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 475 049 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 389 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 540 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 637 $ Poids 84 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 513 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 555 948 $ Poids 84 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 330 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 523 $ Poids 82 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 572 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 386 $ Poids 82 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 851 $ Poids 82 % |