536 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677037809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75017677037809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 0 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 144 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 490 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 453 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 527 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 468 399 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 547 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 474 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 139 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 250 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 79 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 559 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 727 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 555 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 614 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 540 437 $ Poids 75 % |