537 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677047152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
75017677047152700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 67 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 177 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 166 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 503 187 $ Poids 94 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 76 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 470 382 $ Poids 91 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 489 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 481 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 950 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 559 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 487 914 $ Poids 84 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 177 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 458 $ Poids 83 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 457 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 595 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 554 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 455 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 564 921 $ Poids 77 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 032 $ Poids 76 % |