543 38 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 123,6 m² · constr. 1970 · terrain 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677048665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017677048665000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 248 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 425 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 721 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 673 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 190 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 364 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 581 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 948 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 470 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 510 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 538 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 468 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 110 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 531 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 774 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 246 662 $ Poids 62 % |