600 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 227 $/m² · 3 015,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 015,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 527,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 806 300 $
Rôle antérieur 3 904 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677055122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 705 500 $
Valeur bâtiment
3 100 800 $
Rôle antérieur
3 904 500 $
ID provincial
75017677055122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 359 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 491 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 51 % |
| 3 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 349 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 349 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 38 % |
| 5 | 1268, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 349 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 23 % |
| 9 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 22 % |
| 12 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 20 % |