520 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 311,2 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 627 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
75017677059257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 726 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 016 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +69 987 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 835 498 $ Poids 33 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 186 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +93 383 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 844 975 $ Poids 27 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 821 $ Poids 17 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 072 454 $ Poids 16 % |
| 6 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 500 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −71 716 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 059 754 $ Poids 14 % |
| 7 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −74 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 645 $ Poids 13 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +151 411 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 900 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 112 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +128 344 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 815 173 $ Poids 6 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +160 748 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 935 230 $ Poids 6 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 327 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 875 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 426 683 $ Poids 3 % |