546 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 244,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 615 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
75017677059544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 831 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 219 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 752 776 $ Poids 60 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 736 057 $ Poids 45 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 214 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 740 069 $ Poids 40 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 861 $ Poids 36 % |
| 6 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 564 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 181 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +73 849 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 045 $ Poids 28 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 94 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 727 275 $ Poids 24 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 470 $ Poids 10 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 383 863 $ Poids 8 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 119 $ Poids 7 % |