580-582 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677059970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
75017677059970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 441 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −48 645 $ | 524 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 693 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 192 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 638 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 237 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 471 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 140 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 557 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 837 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 801 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 746 $ Poids 68 % |
| 11 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 230 $ Poids 67 % |