1240 Rue PELICANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 164,2 m² · constr. 1988 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677061241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75017677061241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-10-13 · 3 m · Vendu 752 000 $ (4 580 $/m²) 164,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 362 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 609 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 221 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 680 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 566 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 553 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 690 844 $ Poids 58 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 801 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 306 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 626 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 488 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 615 138 $ Poids 49 % |