786 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677061622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
75017677061622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 579 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 496 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 527 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 505 516 $ Poids 78 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 759 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 791 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 293 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 106 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −998 $ | 186 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 568 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 394 $ Poids 71 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 609 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 279 $ Poids 71 % |