615 40 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 127,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677068779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75017677068779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 576 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 528 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 476 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 272 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 758 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 573 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 679 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 205 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 559 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −22 806 $ | 253 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 699 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 506 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 537 528 $ Poids 61 % |