1265-1271 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 278,2 m² · constr. 1992 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 658 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677073485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
75017677073485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 799 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 977 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 900 400 $ Poids 43 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 968 832 $ Poids 42 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 764 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 810 740 $ Poids 36 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 971 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +99 036 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 858 523 $ Poids 26 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +107 648 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 892 330 $ Poids 15 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 538 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 003 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 799 931 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 561 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +86 368 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 781 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 632 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 801 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 405 592 $ Poids 10 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 647 $ Poids 10 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +121 810 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 730 995 $ Poids 9 % |