1417-1421 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 227,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 535 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677083280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
75017677083280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 819 198 $ Poids 58 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 777 897 $ Poids 52 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 849 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 259 $ Poids 42 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 502 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 727 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 810 588 $ Poids 32 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 537 $ Poids 29 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 490 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 793 167 $ Poids 28 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 641 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 605 $ Poids 25 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 844 949 $ Poids 23 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 023 $ Poids 23 % |
| 12 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 148 881 $ Poids 23 % |