1424 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 110,7 m² · constr. 1998 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677084982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017677084982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 283 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 196 840 $ Poids 96 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 164 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 535 509 $ Poids 94 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 611 640 $ Poids 85 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 636 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 243 233 $ Poids 81 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 394 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 222 $ Poids 78 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 793 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 503 695 $ Poids 74 % |
| 12 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 775 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 550 407 $ Poids 73 % |