1465 Avenue PARC app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677085861200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
75017677085861200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 182 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 480 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 253 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 341 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 153 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 579 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 476 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 795 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 519 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 898 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 725 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 446 768 $ Poids 62 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 877 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 497 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 848 $ Poids 58 % |