700 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 145,8 m² · constr. 2005 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677086419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
75017677086419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 479 542 $ Poids 71 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 320 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 599 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 833 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 692 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 651 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 772 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 139 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 462 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 633 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 388 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 712 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 606 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 604 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 115 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 570 289 $ Poids 56 % |