1448-1450 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 90,6 m² · constr. 1998 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
75017677094144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 41 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 624 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 283 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 509 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 638 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 723 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 537 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 201 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 788 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 540 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 159 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 664 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 276 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 894 $ Poids 73 % |