805 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 310 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75017677095940600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 122 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 548 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 408 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 201 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 518 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −8 869 $ | 249 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 275 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 142 $ Poids 81 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 651 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 564 438 $ Poids 80 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 646 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 625 942 $ Poids 80 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 672 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 516 407 $ Poids 80 % |
| 12 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 565 883 $ Poids 77 % |