1649 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677098810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75017677098810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 411 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 519 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 548 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 488 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 508 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 280 686 $ Poids 83 % |
| 7 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 518 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 191 183 $ Poids 82 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 635 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 600 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 306 $ Poids 80 % |
| 10 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 225 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 830 $ Poids 80 % |
| 11 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 201 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 542 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 342 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 597 372 $ Poids 79 % |